Uffici Unicredit "Magazzini Generali"
Edifici per uffici
Michele De Lucchi
Nicholas Bewick (project director), Francesco Garofoli, Vittorio Romano, Giorgio Traverso
2014, settembre
2015, settembre
2016, settembre
Verona (Italia), ex Magazzini Generali
Unicredit Businnes Integrated Solutions
Serpelloni Spa
Arredi su disegno: Unifor
Illuminazione: Regent
Sedute operative: Intersthul
Sedute per aree informali: La Cividina
Tavolini aree informali: Arper
Tessuto: Kvadrat (tessuto utilizzato da Unifor per rivestire gli elementi fonoisolanti)
Agorà: Cesare Roversi arredamenti S.r.l.
Area interna lorda totale: 12.178 mq
Area interna lorda piano terra: 4.086 mq
Area interna lorda primo piano: 4.237 mq
Area interna lorda secondo piano: 3.485 mq
Area interna lorda terzo piano: 370 mq
Gli uffici contano circa 800 postazioni di lavoro, con un desk sharing di 0,87%, per un totale di circa 900 persone che lavorano nei due edifici.
Il nuovo complesso direzionale di Unicredit si trova all’interno degli ex Magazzini di Verona, negli edifici 23 e 24 ristrutturati su progetto di Mario Botta che ha curato la riqualificazione dell’intera area. All’interno, circa 800 postazioni di lavoro sono distribuite su tre piani e accolgono 900 dipendenti Unicredit coinvolti in un progetto di smart working. L’adozione di questa filosofia manageriale coinvolge anche la definizione degli spazi, il cui layout ha un impatto significativo sulle modalità di lavoro perché condiziona l’efficienza, l’efficacia, la flessibilità e il benessere delle persone. Il progetto supera il concetto di ufficio singolo, ma anche quello di open space, a favore di una diversificazione delle aree di lavoro, semiaperte o interamente chiuse, per cui sono stati disegnati appositi arredi principalmente in legno di betulla. Le tipologie di postazioni di lavoro sono quattro: “homebase”, “focus area”, “co-working area”, “office & meet”. Le persone non hanno più una scrivania fissa e sono libere di scegliere lo spazio più congeniale alla loro attività. La “homebase” è la postazione per il lavoro individuale. È organizzata in tavoli con divisorio in vetro per sei postazioni. Le “focus area”, acusticamente isolate da finiture fonoassorbenti, sono dedicate ai lavori che richiedono raccoglimento e concentrazione. Gli spazi di “co-working” sono pensati per il lavoro di gruppo e organizzati intorno a grandi tavoli con tecnologia integrata che consente, a un massimo di cinque persone, di mettere in condivisione laptop ed elaborare documenti comuni. Gli “office & meet” sono gli uffici chiusi assegnati ai dirigenti ma utilizzabili da tutti come sale riunioni in assenza del responsabile.
Oltre a queste postazioni, ci sono aree comuni dedicate ad attività di collaborazione e condivisione e identificate come “comunication area”. Le “meeting room” sono delle sale in grado di ospitare fino a 10 persone, mentre le flexi room sono salette per mini-gruppi di lavoro di massimo 3 persone. L’Agorà è un grande spazio chiuso, dotato di una lavagna digitale e di sedute informali, e adatto per brainstorming e riunioni di condivisione di idee con i colleghi. Per telefonate e call-conference sono stati creati appositi spazi insonorizzati, chiamati phone-booths. In ogni piano è presente una cucina per la socializzazione, il relax e le pause lavorative. 
Le “functional area” sono zone di supporto dove si trovano le stampanti, gli armadietti, gli archivi, le caselle per la posta e guardaroba.

Lo Smart Working favorisce l’equilibrio tra vita lavorativa e vita sociale. In quest’ottica, la Galleria di ingresso è un’ideale continuazione dello spazio pubblico, concepita come l’interfaccia culturale tra la banca e la collettività. È una grande piazza coperta che occupa lo spazio a tutta altezza tra l’edificio 23 e l’edificio 24. Oltre a ospitare il bancone della reception è anche strutturata per l’organizzazione di esposizioni, mostre, eventi e per la comunicazione del gruppo. I prospetti interni sono stati studiati in modo tale da rispettare quanto più possibile il fronte interno. La chiostrina dell’edificio 23 è il più grande spazio di condivisione per eventi interni al gruppo. È allestita come un auditorium, dove è  possibile sedersi su una scalinata in legno di rovere di 14x8 metri e assistere a convegni e meeting aziendali. La scala è una struttura mobile, quasi un oggetto “a sé stante” all’interno della chiostrina, che non impatta l’edificio e che può essere smontata, spostata e rimontata all’occasione. Sulla chiostrina si affacciano sei bow window in legno di rovere, con uno sporto di 70 cm, che creano spazi informali, luminosi e flessibili dove è possibile avere una conversazione con un collega o un cliente.

Il sistema di arredi segue un'attenta analisi dei nuovi metodi di lavoro e si allontana dalla soluzione di gruppi di scrivanie distribuite in open-space, spesso presente negli uffici di oggi. In collaborazione con Unifor è stato studiato un nuovo telaio in acciaio, composto da un sistema di moduli a tutta altezza, che crea la cornice per le diverse postazioni di lavoro. Il sistema consente di creare progetti "su misura" con scrivanie continue senza gambe di sostegno intermedie, che si differenziano dal formato standard 160x80 cm. Offre diversi livelli di divisione e assorbimento acustico (modificabili nel tempo). La struttura portante è dotata di una serie di fori, tipo cremagliera, che permettono l’installazione di elementi diversi: scaffalature, schermi multimediali e pannelli acustici. Il telaio consente anche l'integrazione di bracci tecnologici, cablaggi e cavi delle luci, liberando la superficie del piano di lavoro. 
Gli uffici di Verona sono dotati di questo sistema modulare a vetri con sottili cornici in legno che rispecchiano uno stile sia industriale che naturale. Sul telaio possono essere montati e smontati diversi tipi di vetro stampato. Per le postazioni destinate ai lavori di concentrazione sono stati aggiunti pannelli acustici rivestiti in tessuto.
   
 
Uffici Unicredit, Unicredit Businnes Integrated Solutions, Verona (Italia), ex Magazzini Generali, 2014 - 2016
Galleria d'ingresso
Ph. Mario Carrieri, fotografia digitale
 
Uffici Unicredit, Unicredit Businnes Integrated Solutions, Verona (Italia), ex Magazzini Generali, 2014 - 2016
Chiostrina dell'edificio 23
Ph. Mario Carrieri, fotografia digitale
 
Uffici Unicredit, Unicredit Businnes Integrated Solutions, Verona (Italia), ex Magazzini Generali, 2014 - 2016
Chiostrina dell'edificio 23
Ph. Mario Carrieri, fotografia digitale
 
Uffici Unicredit, Unicredit Businnes Integrated Solutions, Verona (Italia), ex Magazzini Generali, 2014 - 2016
Agorà
Ph. Mario Carrieri, fotografia digitale
 
Uffici Unicredit, Unicredit Businnes Integrated Solutions, Verona (Italia), ex Magazzini Generali, 2014 - 2016
Co-working area
Ph. Mario Carrieri, fotografia digitale
 
Uffici Unicredit, Unicredit Businnes Integrated Solutions, Verona (Italia), ex Magazzini Generali, 2014 - 2016
Focus Area
Ph. Mario Carrieri, fotografia digitale
 
Uffici Unicredit, Unicredit Businnes Integrated Solutions, Verona (Italia), ex Magazzini Generali, 2014 - 2016
Homebase
Ph. Mario Carrieri, fotografia digitale
 
Uffici Unicredit, Unicredit Businnes Integrated Solutions, Verona (Italia), ex Magazzini Generali, 2014 - 2016
Ph. Mario Carrieri, fotografia digitale
 

indietro

torna alla ricerca


invia e-mail con PDF

download PDF